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链家APP即将停更? 链家:不实消息
2022-07-12

近日,有不少网友给“成都商报财经发布”微信公号留言,称在朋友圈看到有链家员工称,“链家网从本月15号起正式升级为贝壳找房,链家APP不再继续更新”。昨日,成都商报记者向链家网与贝壳找房客服人员求证,两人均表示尚未接到公司通知,目前链家网与贝壳找房的网站与APP均在独立正常运营。而链家媒体负责人表示,该消息不实,系个别员工擅自发布,链家网APP仍将继续运营和更新。

链家网App不再更新?

4月初,链家豪掷千万收购域名ke.com,并启用建站。4月底,贝壳找房上线,贝壳公共关系部总经理蔡涛介绍,“链家网是链家单独一个品牌的平台,而贝壳是一个更大的商业平台,可以说链家也只是贝壳大平台中的一个品牌商。”

链家媒体负责人告诉记者,“链家APP即将停更”是个别员工擅自发布的不实信息。链家网作为链家品牌的官网将独立运营,链家网APP仍将继续运营和更新。

该负责人指出,链家网定位是链家品牌的官网,目前主要为链家和德佑的客户提供服务。贝壳找房定位于整个行业的开放平台,除了链家的房源和经纪人外,还有其他品牌的房源和经纪人。链家经纪人可以在链家网和贝壳找房两个平台上提供服务,这次的做法是为了通过双平台获得流量商机。

贝壳找房瞄准租赁市场

链家相关负责人告诉记者,和链家网相比,贝壳找房将会有更多的消费场景,比如装修等,也会覆盖更多城市。目前链家网只在线下有链家门店的大城市提供服务,目前进入了30多座城市,而贝壳会覆盖更广,今年年底将覆盖大约100个城市。

对比链家网和贝壳找房的网站和APP页面可以看出,目前贝壳找房和链家涉及的领域基本相同,包括二手房、新房、租房、旅居、海外五个板块。提供的工具也基本一致,不过贝壳找房APP上独有VR看房功能。

两者的房源数据在租房版块差距较大。以成都的房源为例,链家网站上成都在售新房楼盘1175个,二手房源39141套,租房25677套;贝壳找房上成都在售新房楼盘1175个,二手房39142套,租房37691套。租房房源相差12000余套。

在页面排位顺序上,贝壳找房的租房标签比链家网页面位置更靠前。链家研究院院长杨现领认为,“未来租赁是房地产市场唯一一个还有万亿级别红利的战场。”

/ 业内分析 /

从线下到线上 链家在做反向扩张

对于链家打造贝壳找房,业内人士普遍认为,链家想从自营转向做平台。“链家想把自己的线下流量逐渐转化到线上,往安居客、赶集网的路子去转变战略;但是一个好的信息聚流平台不仅仅是单房源及服务就能聚流的,所以链家把自己平台公开纳流,依靠整个房中市场去为平台导入线索。”

房地产中介商周富华认为,这可能是一种资本运作换取商业效益的方法。一位不愿意透露姓名的业内人士猜测,这是为上市估值寻找新的支撑点。他表示,中介行业最宝贵的资源是客户。贝壳上每个拨出的电话都是通过400转接的,而你的每个来电咨询(包括但不限于电话号码,意向房源,浏览轨迹)对链家都是透明的,大一点的中介不可能把房源挂上去。

互联网租房行业从业者、非概率驱动(北京)科技有限公司创始人李强表示,未来链家的业务重仓将向租房领域倾斜,链家在做线下到线上的反向扩张。

成都商报记者 吴丹若

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